Los Planes Especiales son instrumento de desarrollo de las determinaciones del Plan General en aquellas zonas del suelo urbano que, por sus características o complejidad, requieren un estudio más pormenorizado, o bien plantean la mejora de la estructura urbana o la reconversión de usos en zonas consolidadas. También pueden tener por objeto la realización de actuaciones urbanísticas específicas o el establecimiento de ciertas medidas de protección.
Por una parte están los que pudiéramos llamar P.E. específicos, como son:
- Los Planes Especiales para desarrollar los sistemas de comunicaciones, las infraestructuras, los espacios libres y los equipamientos;
- Los Planes de Saneamiento
- Los Planes Especiales de Protección del Paisaje
- Los Planea Especiales de complejos e instalaciones turísticas
Por otra, los planes de reforma, protección y ordenación, como son:
- Los Planes Especiales de Reforma Interior y Rehabilitación, (lo que se conoce por P.E.R.I., que en este caso sería PERIR.)
- Los Planes Especiales de Ordenación y Protección de conjuntos históricos, sitios históricos o zonas arqueológicas declaradas Bien de Interés Cultural, (lo que en estos casos serían el P.E.O.P.)
- Los Planes Especiales de Ordenación de Núcleos Rurales
Los Planes Especiales de Adecuación Urbanísticas, para las áreas con incipiente urbanización.
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